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【2026年1月最新】下曽根駅（日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,171 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,987 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下曽根駅の特徴

北九州市小倉南区に位置する下曽根駅周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、子育て世代に特にお勧めしたい「北九州のベッドタウン」です。

まず交通面ですが、JR日豊本線を利用すればターミナル駅の「小倉駅」まで約15分〜20分という近さが魅力です。運行本数も多く、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴。さらに、北九州空港や小倉東ICも至近にあるため、出張や旅行など広域へのアクセスも抜群のフットワークを誇ります。

生活環境については、駅前の「サニーサイドモール小倉」に加え、地域最大級のショッピングモール「サンリブシティ小倉」が生活圏内にあり、食料品から衣料品まで日常の買い物で困ることはありません。また、豊かな緑が広がる「曽根東公園」は、遊具も充実しておりお子様を安心して遊ばせることができる憩いのスポットです。

このエリアの最大の強みは、駅周辺が平坦な地形で、徒歩や自転車での移動が非常にスムーズな点です。生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、将来にわたって長く快適に暮らせる基盤が整っています。利便性と住み心地の良さを兼ね備えた、非常にバランスの良い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

下曽根駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	54,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 90,000円
2K/2DK	43,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	40,000 〜 85,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 75,000円
3LDK	88,000円	60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 642円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 361円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 492円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 620円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,809円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 下曽根駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート