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【2026年1月最新】南小倉駅（日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,745 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,466 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南小倉駅の特徴

南小倉駅周辺は、北九州市小倉北区の中でも「都心の利便性」と「落ち着いた住環境」を両立させた、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルである「小倉駅」までJRで約6分という圧倒的なアクセスの良さです。日豊本線に加えて日田彦山線の列車も停車するため、運行本数が多く、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。また、小倉中心部へ自転車やバスでも容易にアクセスできる距離感は、都市生活を享受する上で大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には「サンリブ篠崎」などのスーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、豊かな緑が広がる「篠崎公園」は、ジョギングや子供との散歩に最適な憩いのスポットとなっています。

周辺は学校や医療機関が多い「文教・医療の街」としての側面も持ち合わせており、夜間も比較的静かで治安が安定しているのが特徴です。「利便性は譲れないが、静かな環境で暮らしたい」という欲張りなニーズに応えてくれる、シングルからファミリー層まで幅広い世代にフィットする魅力的な街です。

マーケットサマリー

南小倉駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	25,000 〜 50,000円
1K	48,000円	20,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	44,000円	25,000 〜 60,000円
2LDK	72,000円	30,000 〜 130,000円
3K/3DK	60,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 627円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 425円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 477円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,037円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南小倉駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート