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【2026年1月最新】城野駅（日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,718 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,692 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える城野駅の特徴

JR城野駅周辺は、北九州市小倉南区に位置し、利便性と落ち着いた住環境が両立する、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は、「小倉駅までJRで約10分」という圧倒的な交通利便性です。日豊本線と日田彦山線の2路線が乗り入れており、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、バス路線も充実しており、小倉都心部へのアクセスルートが複数確保されている点も大きな強みです。

生活環境については、駅北側の再開発エリア「ボン・ジョーノ」を中心に、非常に美しく整備されています。買い物施設では、駅徒歩圏内に24時間営業の「マックスバリュ城野駅前店」があり、帰宅が遅い方も安心です。さらに、高度な医療を提供する「北九州総合病院」が駅の目の前に移転・整備されたことで、子育て世代からシニア層まで万全の安心感が備わりました。

休日には、豊かな自然を感じられる「足立公園」での散策や、近隣の「ゆめマート城野」での買い物も楽しめます。「都市の利便性と、再開発による洗練された街並み」が融合した城野エリアは、北九州市内でも将来性が高く、長く住み続けるには最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

城野駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 220,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	34,000円	20,000 〜 55,000円
1K	52,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	60,000円	35,000 〜 120,000円
2K/2DK	46,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 105,000円
3K/3DK	52,000円	35,000 〜 95,000円
3LDK	94,000円	55,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 562円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 489円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 568円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,413円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,384円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 城野駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート