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【2026年1月最新】安部山公園駅（日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,358 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,760 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える安部山公園駅の特徴

安部山公園駅周辺は、北九州市小倉南区に位置し、豊かな自然と都市機能が調和した「静寂と利便性が共存する理想的なベッドタウン」です。

最大の魅力は、都心への軽快なアクセスです。JR日豊本線を利用すれば、北九州の主要拠点である「JR小倉駅」まで直通約13分。通勤・通学のストレスが少なく、都心部への近さを保ちながらも、落ち着いた住環境を手に入れることができます。また、国道10号線にも近く、マイカー利用の方にとっても北九州市内外へ動きやすい交通の要所です。

生活環境において欠かせないのが、駅名の由来にもなった「安部山公園」です。県内屈指の桜の名所として知られ、春には約400本の桜が彩る絶景を日常の一部として楽しめます。買い物面も、24時間営業の「サニー湯川店」や、大型商業施設の「サンリブシティ小倉」が生活圏内にあり、日用品から休日のショッピングまで非常に便利です。

閑静な住宅街が広がり、小倉南高校などの教育施設も点在するこのエリアは、「自然の癒やしを感じながら、都市の利便性も享受したい」という子育て世帯や共働き夫婦に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる穴場のエリアです。

マーケットサマリー

安部山公園駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 40,000円
1K	52,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	60,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	42,000円	25,000 〜 65,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	50,000円	35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,127円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 618円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 739円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 安部山公園駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート