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【2026年1月最新】小森江駅（日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,355 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,097 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小森江駅の特徴

北九州市門司区に位置する小森江駅周辺は、穏やかな海風が心地よい、不動産のプロも注目する「穴場の住宅エリア」です。

最大の魅力は、北九州の拠点である「小倉駅」まで直通約7分という圧倒的なアクセスの良さです。隣の門司駅は、下関方面や博多方面への分岐点となっており、本州への移動もスムーズ。さらに、門司駅始発の列車を利用すれば、混雑を避けて座って通勤・通学ができる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には、新鮮な品揃えで定評のあるスーパー「ハローデイ門司店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、自然豊かな「小森江子供の森公園」は、関門海峡を一望できる絶景スポットとして知られ、子育て世帯のレジャーにも最適です。

不動産のプロの視点で見ると、小倉中心部に比べて家賃や地価が抑えられていながら、交通利便性は遜色ないという「コストパフォーマンスの高さ」が最大のアピールポイントです。海と山に囲まれた情緒ある風景の中で、ゆとりある暮らしを求める方にこそ選んでいただきたい、利便性と癒やしが共存する街といえるでしょう。

マーケットサマリー

小森江駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	46,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	70,000円	50,000 〜 85,000円
2LDK	81,000円	60,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 583円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 500円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 432円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 小森江駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート