家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 福岡県 > 日豊本線 > 小波瀬西工大前

【2026年1月最新】 小波瀬西工大前駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,984 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,948 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小波瀬西工大前駅の特徴

福岡県京都郡苅田町に位置する「小波瀬西工大前駅」周辺は、小倉駅まで乗り換えなしで約26分、隣の主要駅である行橋駅へは約4分という、北九州中心部へのアクセスの良さが光るエリアです。駅名にある通り西日本工業大学のキャンパスが近く、学生街らしい活気と、郊外ならではの落ち着いた住環境が絶妙に調和しています。

生活利便性も高く、日々のお買い物には24時間営業で便利な「サニー 苅田店」や、品揃え豊富な「ルミエール 苅田店」が車ですぐの距離にあり、共働き世帯や忙しい学生にも心強い環境です。また、休日には豊かな自然を感じられる「向山公園」がおすすめ。遊具や広場が整備されており、小さなお子様連れのファミリーにとって格好の遊び場となっています。

苅田町は臨海部の工業地帯を背景に財政が安定しており、子育て支援などの行政サービスが充実している点も、プロの視点で見逃せない大きなメリットです。「家賃を抑えながら、職住近接のゆとりある暮らしを叶えたい」という方に、ぜひ選んでいただきたい穴場の実力派エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

小波瀬西工大前駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 60,000円
1K 56,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 67,000円 45,000 〜 80,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 95,000円
3K/3DK 56,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 562円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 315円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 667円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 438円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 400円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 933円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能