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【2026年1月最新】朽網駅（日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,451 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,105 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朽網駅の特徴

北九州市小倉南区に位置する朽網駅周辺は、「都市へのアクセス」と「穏やかな住環境」が絶妙に調和した穴場の住宅エリアです。不動産のプロの視点からも、特にコストパフォーマンスを重視する子育て世代に強くおすすめしたい街です。

まず交通面ですが、日豊本線を利用すればターミナル駅である小倉駅まで乗り換えなしで約20分という近さが最大の魅力です。通勤・通学の利便性が高いだけでなく、北九州空港への連絡バスの拠点でもあるため、出張や旅行の際もスムーズに移動できます。車移動においても国道10号線やバイパスが近く、行橋方面や小倉市街地へも軽快にアクセス可能です。

生活環境も充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業のスーパー「サニー朽網店」があり、共働き世帯でも時間を気にせず買い物が可能です。また、地域に親しまれている「朽網中央公園」は、遊具や広場が整備されており、お子様を安心して遊ばせられる憩いの場となっています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、北九州中心部と比較して広い敷地を確保しやすく、「ゆとりある住まい」と「利便性」を両立できるのが最大の強みです。自然豊かな曽根干潟も近く、四季を感じながら落ち着いた暮らしを送りたい方に最適なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

朽網駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	55,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	59,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 343円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 337円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,105円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 朽網駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート