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【2026年1月最新】門司駅（日豊本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,773 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,071 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える門司駅の特徴

門司駅周辺は、明治・大正のレトロな情緒と現代の利便性が美しく融合した、北九州市内でも屈指の「非常にバランスの取れた住み心地の良い街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。北九州の中心地・小倉駅まではJRでわずか約6分。博多駅へも特急や快速の利用で快適にアクセス可能です。また、本州（下関方面）へ繋がる山陽本線との分岐点でもあり、当駅始発の列車も運行されているため、通勤・通学時間帯に座って移動できる可能性が高い点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットといえます。

駅周辺は再開発によりフラットな道が多く、生活利便施設がコンパクトに集結しています。駅直結の「ハローデイ門司店」や、24時間営業で心強い「サニー門司店」など、買い物環境は極めて良好です。また、潮風を感じながら散策を楽しめる「門司赤煉瓦プレイス」や、家族連れで賑わう「大久保公園」など、緑や歴史を感じるスポットも日常の風景に溶け込んでいます。

落ち着いた住環境を維持しつつ、主要都市への機動力も確保したいという方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。利便性と心地よい開放感をぜひ現地で体感してください。

マーケットサマリー

門司駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	68,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	77,000円	40,000 〜 140,000円
3K/3DK	59,000円	35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 614円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 553円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 773円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,210円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 門司駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート