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【2026年1月最新】 門司港駅 （日豊本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,238 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,669 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える門司港駅の特徴

門司港駅周辺は、明治・大正の趣が残る「門司港レトロ」として全国的に有名ですが、実は不動産のプロ視点でも「始発駅ならではの利便性と情緒ある住環境」が両立した、非常に満足度の高いエリアです。

最大の魅力は、JR鹿児島本線の起点である「始発駅」というステータスです。通勤・通学ラッシュ時でも「必ず座って移動できる」のは、日々のストレスを大幅に軽減してくれます。主要駅である「小倉駅」へは快速で約13分と近く、新幹線への乗り継ぎもスムーズ。北九州市中心部へ通勤しながら、落ち着いた環境に住むという選択が可能です。

生活環境も整っています。買い物は、地元で親しまれる高品質スーパー「ハローデイ 門司港店」が便利で、新鮮な地産地消の食材が手に入ります。また、休日のリフレッシュには、関門海峡を一望できる「和布刈（めかり）公園」がおすすめ。壮大な景色の中で散策やジョギングを楽しめるのは、この土地ならではの特権です。

観光地の華やかさから一歩入れば、そこには静かで穏やかな住宅街が広がっています。歴史的な街並みに抱かれて暮らす贅沢と、機能的な都市生活を同時に手に入れたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

門司港駅（日豊本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 71,000円 40,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 193円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 905円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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