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【2026年1月最新】 福島駅 （東北新幹線（東北地方）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,313 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,364 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福島駅の特徴

福島駅は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、東北地方屈指の「コンパクトシティ」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。東北新幹線を利用すれば、東京駅まで最速約90分、仙台駅へは約25分という近さ。特に東京方面へは、当駅始発の「やまびこ」が設定されているため、通勤・通学時間帯でも高確率で座って移動できる点は、広域移動が多い方にとって非常に大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「エスパル福島」では仕事帰りの買い物が完結し、周辺には地域密着型のスーパー「ヨークベニマル」が点在しているため、日常の食料品調達に困ることはありません。また、駅からほど近い「信夫山公園」は市民の憩いの場となっており、春には美しい桜、夜には市内を一望できる夜景を楽しめ、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます。

さらに、福島交通飯坂線に揺られれば、名湯「飯坂温泉」へも約20分でアクセス可能です。平日はスマートにビジネス、休日は温泉や果樹園巡りと、オンオフを切り替えた豊かな暮らしが叶います。利便性と住環境のバランスを重視する方に、福島駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

福島駅（東北新幹線（東北地方））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 70,000円
1K 44,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 55,000円 30,000 〜 70,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 55,000円 30,000 〜 135,000円
3K/3DK 50,000円 20,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 838円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 403円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 518円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,030円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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