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【2026年1月最新】 北上駅 （東北新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,038 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,956 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北上駅の特徴

北上駅周辺は、岩手県内でも屈指の利便性と将来性を兼ね備えた「交通と産業の要所」です。不動産のプロから見ても、単なる通過点ではなく、生活基盤として非常にポテンシャルの高いエリアと言えます。

最大のメリットは圧倒的な交通利便性です。東北新幹線の停車駅であり、朝6時台には東京方面への「始発列車」が設定されているため、混雑を避け座って快適に移動できる点は大きな魅力です。新幹線を利用すれば盛岡駅まで約20分、仙台駅まで約50分と、県内外へのアクセスが非常にスムーズで、広域的なビジネスやレジャーに対応可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には「さくら野百貨店 北上店」や「イオンタウン北上」といった大型商業施設が揃い、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。また、駅からほど近い「展勝地（北上市立公園）」は、日本さくら名所100選にも選ばれた広大な公園で、四季折々の自然を身近に感じられる憩いの場となっています。

近年は大手半導体工場の進出等により、活気溢れる職住近接の街としてさらなる発展が期待されています。利便性と豊かな自然が調和した北上駅周辺は、ファミリー層から単身者まで、自信を持っておすすめできる住み心地の良いエリアです。

マーケットサマリー

北上駅（東北新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 665,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 60,000円
1K 48,000円 25,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 660,000円
2K/2DK 44,000円 25,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 35,000 〜 150,000円
3K/3DK 52,000円 35,000 〜 85,000円
3LDK 84,000円 45,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 467円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 514円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 383円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 587円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 961円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,179円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,057円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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