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【2026年1月最新】 水沢江刺駅 （東北新幹線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,588 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,660 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える水沢江刺駅の特徴

岩手県奥州市に位置する「水沢江刺駅」は、新幹線単独駅ならではの静穏さと、都市部へのスムーズなアクセスを両立した「ゆとりある職住近接」を叶える穴場エリアです。

最大の魅力は、東北新幹線による圧倒的な移動効率です。県都・盛岡駅へは約15分、東北最大の拠点・仙台駅へも約45分でダイレクトに繋がります。東京駅へも最短約2時間半でアクセス可能なため、「新幹線を日常の足」とする高い機動力は、ビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境に目を向けると、駅周辺は閑静な住宅街が広がり、車を少し走らせれば「イオンスタイル水沢」などの大型商業施設が点在。日常の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「水沢公園」は、春には美しい桜が咲き誇る県内屈指のスポットとして知られ、お子様との散歩や運動にも最適です。

都市部に比べて土地価格が抑えられているため、広い庭やガレージを備えた理想の一戸建てを実現しやすいのも、不動産のプロがこの地を勧める理由です。豊かな自然に囲まれながら、新幹線の利便性を享受する。水沢江刺駅周辺は、質にこだわった丁寧な暮らしを求める方にこそ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

水沢江刺駅（東北新幹線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 48,000円 30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 55,000円
2LDK 55,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 348円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 734円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 346円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 507円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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