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【2026年1月最新】 古河駅 （東北本線<宇都宮線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,459 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,134 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古河駅の特徴

古河駅は、茨城県唯一の宇都宮線停車駅であり、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を両立した「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、抜群の交通利便性です。大宮駅まで約30分、上野・東京・新宿の各主要駅へも約65分前後でダイレクトにアクセス可能です。さらに、朝の通勤ラッシュ時でも「古河駅始発」の列車が複数設定されており、座って快適に都心へ向かえる点は、不動産のプロとして外せない非常に高い評価ポイントです。

生活環境も極めて良好です。駅直結のショッピングセンター「VAL古河」や、地域住民に親しまれる「ヨークベニマル古河店」などの商業施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「古河公方公園（古河総合公園）」は、桃の花の名所としても知られ、休日を家族でゆったり過ごすのに最適な環境が整っています。

歴史ある城下町の情緒を残しつつ、都心より圧倒的に広い住まいをリーズナブルな価格で手に入れられる古河は、コストパフォーマンスと生活の質（QOL）を重視する現役世代に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

古河駅（東北本線<宇都宮線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 25,000 〜 50,000円
1K 50,000円 25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 61,000円 35,000 〜 85,000円
2K/2DK 40,000円 25,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 30,000 〜 90,000円
3K/3DK 54,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 194円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 655円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 719円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 497円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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