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【2026年1月最新】久喜駅（東北本線<宇都宮線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,924 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,212 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久喜駅の特徴

久喜駅は、JR宇都宮線と東武伊勢崎線の2路線が乗り入れる、埼玉県北東部屈指の「交通の要所」です。

最大の魅力は、圧倒的な都心アクセスの良さと始発列車の恩恵です。JR利用で大宮駅まで約20分、上野駅や新宿駅へも約50分でダイレクトに繋がります。特に東武伊勢崎線は東京メトロ半蔵門線へ直通しており、「始発駅として座って通勤できる」点は、長距離通勤を強いられるビジネスマンにとって、日々の疲労を軽減する極めて大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅前には「イトーヨーカドー久喜店」があり、仕事帰りの買い物がスムーズに完結します。さらに、少し足を延ばせば大型商業施設の「アリオ久喜」や、広大な池の周りでジョギングやサイクリングを楽しめる「久喜菖蒲公園」があり、利便性と自然の潤いが絶妙なバランスで共存しています。

都心に比べて家賃相場や分譲価格が抑えられており、家計に優しくゆとりある暮らしが叶う「コストパフォーマンスに優れた街」として、共働き世帯や子育て世代にプロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

久喜駅（東北本線<宇都宮線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 65,000円
1K	64,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	78,000円	40,000 〜 120,000円
2LDK	75,000円	50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 693円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 979円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,594円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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