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【2026年1月最新】 東鷲宮駅 （東北本線<宇都宮線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,635 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,091 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東鷲宮駅の特徴

東鷲宮駅周辺は、都心へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した穴場の住宅街です。不動産のプロの視点からも、利便性とコストパフォーマンスのバランスが非常に優れたエリアといえます。

最大の魅力は、JR上野東京ライン・湘南新宿ラインの停車駅である点です。大宮駅まで約22分、東京駅や新宿駅へもダイレクトに約55〜60分でアクセス可能です。また、隣の久喜駅は始発列車が豊富なターミナル駅のため、東鷲宮を拠点にしながら状況に合わせて快適な通勤・通学ルートを選択できるのが大きな強みです。

駅周辺の生活環境も充実しており、駅前には大型商業施設の「イオンスタイル東鷲宮」があるため、日用品の買い物に困ることはありません。また、豊かな緑が広がる「鷲宮公園」は、家族連れのレジャーやジョギングに最適な憩いの場として親しまれています。さらに、近隣には関東屈指の泉質を誇る「百観音温泉」があり、日常の中でリフレッシュできる点もこの街ならではの贅沢です。

落ち着いた街並みながら、物件価格や家賃は近隣の主要駅に比べて抑えられており、「予算を抑えつつ、ゆとりある広さの住まい」を求める子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東鷲宮駅（東北本線<宇都宮線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 35,000 〜 55,000円
1K 63,000円 45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 70,000円 55,000 〜 90,000円
2LDK 66,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 803円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 993円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 574円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 526円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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