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【2026年1月最新】 自治医大駅 （東北本線<宇都宮線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,200 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,617 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える自治医大駅の特徴

不動産のプロとして、栃木県下野市にある「自治医大駅」周辺の住みやすさをご案内します。

自治医大駅周辺は、駅名の通り自治医科大学を中心に発展した、非常に計画的で美しい街並みが魅力の住宅街です。

まず交通面では、JR宇都宮線の利便性が光ります。宇都宮駅まで約18分、大宮駅へは約1時間、東京駅へも上野東京ラインで約1時間半と、都心へのアクセスも良好です。また、隣の小金井駅は始発列車が多いため、一駅移動するだけで「座って快適に通勤・通学ができる」という点は、このエリアに住む大きなメリットです。

生活環境も抜群です。駅周辺には「ヨークベニマル 自治医大店」や「かましん」といったスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「祇園原公園」などの公園も点在し、子育て世帯がのびのびと暮らせる環境が整っています。

国内有数の高度医療を提供する「自治医科大学附属病院」が至近にある安心感に加え、街全体が区画整理されているため歩道も広く、「安全性と利便性が高次元で両立したエリア」として、ファミリー層や転勤族からも絶大な支持を得ています。落ち着いた環境で質の高い生活を求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

自治医大駅（東北本線<宇都宮線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 46,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 40,000 〜 110,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 72,000円 45,000 〜 145,000円
3K/3DK 62,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 827円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,384円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,684円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 488円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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