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【2026年1月最新】 二本松駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,735 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,774 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える二本松駅の特徴

福島市の南側に位置する二本松駅周辺は、県内二大都市である「福島市」と「郡山市」のちょうど中間に位置する、「県内主要都市へのダブルアクセス」が最大の魅力です。

交通面ではJR東北本線を利用すれば、郡山駅まで約25分、福島駅まで約23分といずれも25分前後でダイレクトに繋がります。主要駅への通勤・通学の利便性が極めて高く、混雑を避けて落ち着いた環境に住みたい方にとって、非常にコストパフォーマンスの良いベッドタウンといえます。

生活環境も充実しており、駅周辺には地域密着型のスーパー「ヨークベニマル 二本松店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には日本三大菊人形で知られる歴史的な「霞ヶ城公園」が広がっています。春には桜、秋には紅葉と、四季折々の豊かな自然を日常の散歩コースとして贅沢に楽しむことができます。

城下町の情緒が残る閑静な街並みは、子育て世帯やゆとりある暮らしを求める方に最適です。利便性を確保しつつ、「歴史と自然に抱かれた穏やかな生活」を実現できる二本松駅周辺は、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる、長く住み続けられる価値あるエリアです。

マーケットサマリー

二本松駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 44,000円 40,000 〜 50,000円
2LDK 50,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 404円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 614円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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