TOP > 家賃相場レポート > 福島県 > 東北本線 > 郡山

【2026年1月最新】郡山駅（東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,474 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,890 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える郡山駅の特徴

福島県の中核市であり、「商都」として発展を続ける郡山駅周辺は、不動産のプロから見ても「職・住・遊」のバランスが極めて高いエリアです。

最大の魅力は、福島県内随一の交通利便性です。東北新幹線の停車駅であり、仙台まで最短38分、東京までも約80分と首都圏へのアクセスも良好。在来線は4路線が乗り入れるターミナル駅で、多くの列車が「始発」となるため、朝の通勤・通学時に「座って移動できる」という確実なメリットがあります。

生活環境の面では、駅前の「エスパル郡山」や「Ati郡山」などの商業施設に加え、県内屈指のシェアを誇るスーパー「ヨークベニマル」が周辺に多数点在し、買い物利便性は抜群です。また、駅から少し足を延ばせば、広大な敷地を持つ「開成山公園」があり、四季折々の自然を楽しみながらリフレッシュできる環境が整っています。

充実したインフラに加え、百貨店「うすい百貨店」など都市型の商業施設も揃うため、「利便性を妥協せず、ゆとりある暮らし」を実現したい方には、自信を持っておすすめできる魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

郡山駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	25,000 〜 60,000円
1K	43,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	70,000円	40,000 〜 105,000円
2K/2DK	47,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 115,000円
3K/3DK	64,000円	40,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 135円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 396円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 630円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,060円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,005円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 郡山駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート