家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 宮城県 > 東北本線 > 仙台

【2026年1月最新】 仙台駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,346 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,267 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙台駅の特徴

杜の都・仙台の表玄関である「仙台駅」周辺は、「都市機能と自然の豊かさが究極のバランスで融合したエリア」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。東北新幹線の全列車が停車し、最速約90分で東京駅へアクセス可能。さらに、JR各線や地下鉄南北線・東西線の全路線が乗り入れる宮城最大のターミナル駅であり、多くの路線で「始発駅」となるため座って通勤・通学ができる点は、プロの視点からも大きな加点ポイントです。仙台空港アクセス線を使えば、約25分で空の便へもスムーズに繋がります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設はもちろん、活気あふれる「仙台朝市」では新鮮な地元食材が安く手に入り、日常の食卓を豊かにしてくれます。また、駅から徒歩圏内には、桜の名所として知られる「榴岡公園」があり、都会に居ながら四季の彩りを感じられる休息の場も確保されています。

ショッピング、グルメ、ビジネス、そして豊かな緑。「利便性を妥協せずに、ゆとりある暮らしを叶えたい」という方に、仙台駅周辺は東北で最も自信を持っておすすめできる最高峰の居住エリアです。

マーケットサマリー

仙台駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 100,000円
1K 69,000円 35,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 88,000円 45,000 〜 240,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 95,000円
2LDK 93,000円 45,000 〜 170,000円
3K/3DK 89,000円 45,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 759円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 653円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 967円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,096円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能