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【2026年1月最新】 南仙台駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,110 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,460 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南仙台駅の特徴

南仙台駅周辺は、仙台都心への近さと落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に資産価値の高いエリアです。

最大の魅力は、なんといっても仙台駅までJR東北本線・常磐線で最短約10分という圧倒的な交通利便性です。通勤・通学のしやすさはもちろん、隣の名取駅を経由すれば仙台空港へのアクセスもスムーズで、出張や旅行が多い方にも最適です。駅周辺は平坦な地勢のため、自転車や徒歩での移動もストレスがありません。

生活環境も極めて充実しています。深夜まで営業し頼りになる「西友 仙台西中田店」や、新鮮な食材が揃う「ヨークベニマル 南仙台店」など、日常使いできる商業施設が駅周辺に集結しており、買い物難民とは無縁の利便性を享受できます。また、大型遊具があり緑豊かな「西中田公園」は、子育て世帯にとって欠かせない安らぎのスポットです。

高い利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方にとって、この「仙台のベッドタウンとしての完成度」は、他にはない大きな魅力といえるでしょう。将来にわたって安定した住みやすさを提供してくれる、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南仙台駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 30,000 〜 65,000円
1K 57,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 61,000円 45,000 〜 75,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 69,000円 50,000 〜 130,000円
3K/3DK 64,000円 45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 503円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 250円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 564円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 826円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,207円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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