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【2026年1月最新】 塩釜駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,557 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,430 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える塩釜駅の特徴

不動産のプロの視点から、宮城県塩竈市のJR東北本線「塩釜駅」周辺の住みやすさを解説します。

塩釜駅周辺は、県都・仙台市のベッドタウンとして非常に高いポテンシャルを持つエリアです。最大の魅力は、JR東北本線で仙台駅まで最短13分、平均でも約15〜18分という圧倒的な近さです。通勤・通学時間帯は1時間に4〜6本程度の運行があり、仙台中心部へストレスなくアクセスできます。また、徒歩圏内にJR仙石線「本塩釜駅」もあるため、目的地に合わせて2路線を使い分けられる「ダブルネットワーク」は、この街ならではの大きな強みです。

生活利便性も申し分ありません。駅から車で5分圏内には、生鮮食品の鮮度に定評がある「ヨークベニマル 塩釜野際店」があり、日常の買い物に大変便利です。また、休日には広大な敷地を誇る「塩竈市中央公園」がおすすめ。大型遊具や野球場、テニスコートが完備されており、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。

歴史ある「鹽竈神社」の門前町としての情緒と、港町特有の豊かな食文化が日常に溶け込んでいるのも魅力です。「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」を高い次元で両立したい方にとって、塩釜駅周辺は宮城県内でも特におすすめしたい「穴場」の居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

塩釜駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 60,000円
1K 51,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 62,000円 50,000 〜 85,000円
3K/3DK 52,000円 40,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 508円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 280円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 594円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 207円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 500円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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