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【2026年1月最新】大河原駅（東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,179 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,227 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大河原駅の特徴

大河原駅周辺は、仙南地域の行政・商業の中心地であり、「自然の豊かさと高い生活利便性の調和」が最大の魅力です。不動産のプロの視点からも、非常にバランスの取れた居住エリアと言えます。

まず交通面では、JR東北本線を利用して仙台駅まで約35分（快速利用時）というアクセスの良さが光ります。特に注目すべきは、朝の時間帯に設定されている「当駅始発」の列車です。混雑する通勤時間帯でも、座ってゆったりと仙台方面へ向かえる点は、毎日の負担を軽減する大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅から車で数分の距離には、大型ショッピングモール「フォルテ」があり、核店舗の「ヨークベニマル大河原店」を中心に、映画館や飲食店が集結しています。また、春には日本さくら名所100選にも選ばれた「一目千本桜」が白石川沿いに広がり、「大河原公園」など家族でリフレッシュできる自然環境も身近に整っています。

平坦な地形が多く、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持される理由です。都市の利便性を享受しつつ、四季の彩りを感じる「ゆとりある暮らし」を求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大河原駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 75,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	43,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	49,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 111円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 359円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大河原駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート