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【2026年1月最新】太子堂駅（東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,354 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,236 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える太子堂駅の特徴

太子堂駅は、再開発が進む「あすと長町」エリアに隣接する、非常に利便性の高い住宅街です。プロの視点から見た最大の魅力は、JR仙台駅まで直通約5〜7分という圧倒的なアクセスの良さにあります。隣の長町駅まではわずか1分、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。東北本線に加えて常磐線や仙台空港アクセス線も利用可能なため、運行本数も多く、移動の選択肢が豊富です。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には「ヨークフーズあすと長町店」などの大型スーパーがあり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、広大な芝生が広がる「あすと中央公園」も徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭や、休日をのんびり過ごしたい方に最適な環境が整っています。

駅周辺は歩道が広く整備され、街灯も多いため、夜道の安全性も高いのがポイントです。「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」を高いレベルで両立させたい方に、ぜひおすすめしたい穴場のエリアです。長町エリアの商業施設を日常使いしながら、少し落ち着いた暮らしを求めるなら、太子堂駅周辺は非常に賢い選択と言えるでしょう。

マーケットサマリー

太子堂駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 65,000円
1K	58,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	70,000円	50,000 〜 90,000円
2K/2DK	56,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	65,000円	50,000 〜 115,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 551円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 445円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 202円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 659円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 835円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,158円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 太子堂駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート