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【2026年1月最新】 岩切駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,126 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

74,202 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩切駅の特徴

不動産のプロとして、仙台市宮城野区に位置する「岩切駅」周辺の魅力をお伝えします。

岩切駅は、仙台中心部への優れたアクセスと穏やかな住環境が調和した、「コスパ最強のベッドタウン」です。

最大の魅力は交通利便性です。JR東北本線を利用すれば、仙台駅まで直通約8〜10分という近さ。さらに、利府線との分岐点でもあるため運行本数が多く、朝のラッシュ時などには当駅始発の列車も設定されています。確実に座って通勤・通学ができるチャンスがある点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ヨークベニマル 岩切店」や「みやぎ生協 岩切店」といった大型スーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、自然も豊かで、広大な敷地を持つ「岩切東ヶ丘公園」や七北田川沿いの遊歩道は、子育て世帯や休日のお散歩に最適です。

近年、駅舎のリニューアルや北口の整備が完了し、駅周辺の街並みはさらに綺麗に、便利に進化しました。仙台市内中心部と比較して家賃や土地価格が抑えられつつも、都市機能と自然のバランスが極めて高いため、これから新生活を始めるファミリー層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

岩切駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 66,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 566円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 947円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 847円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,197円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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