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【2026年1月最新】岩沼駅（東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,111 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,133 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岩沼駅の特徴

不動産のプロとして、宮城県岩沼市の中心部「岩沼駅」周辺の魅力について解説いたします。

岩沼駅は、東北本線と常磐線の2路線が乗り入れる「交通の要衝」としての利便性が最大の魅力です。県内最大のターミナルである仙台駅まで直通で約20分と近く、通勤・通学の利便性は抜群です。さらに、常磐線の「始発列車」が多数設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境に目を向けると、駅周辺は平坦な地形で歩きやすく、充実した施設が整っています。「ヨークベニマル岩沼店」などの大型スーパーが複数点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、日本三稲荷の一つである「竹駒神社」の門前町として栄えた歴史があり、落ち着いた情緒が漂います。休日は、広大な緑と大型遊具が人気の「朝日山公園」で家族団らんを楽しむなど、「利便性と豊かな自然が共存する街」として、特に子育て世帯や共働き世帯から高い支持を得ています。

仙台のベッドタウンでありながら、地価や家賃が比較的抑えられており、コストパフォーマンスに優れた住み心地の良いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

岩沼駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	30,000 〜 50,000円
1K	48,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	56,000円	40,000 〜 70,000円
2LDK	56,000円	40,000 〜 70,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 416円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 355円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 315円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 232円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 442円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 岩沼駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート