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【2026年1月最新】東仙台駅（東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,226 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,208 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東仙台駅の特徴

東仙台駅周辺は、仙台中心部への圧倒的なアクセスと、落ち着いた住環境が両立する「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、なんといっても交通の利便性です。JR東北本線を利用すれば、ターミナル駅である仙台駅までわずか1駅・約4分で到着します。運行本数も多く、通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。また、国道4号線や45号線へのアクセスも良いため、車を利用する方にとっても非常に便利な立地といえます。

生活環境も充実しています。駅近隣には「ヨークベニマルフォレオせんだい宮の杜店」を中心とした複合商業施設があり、スーパーやドラッグストア、飲食店が揃っているため、日常の買い物に困ることはありません。さらに、緑豊かな「東仙台中央公園」などの公園も点在しており、利便性の高い市街地ながら、お子様をのびのびと遊ばせられる環境が整っています。

仙台駅周辺の利便性を享受しつつ、家賃や物件価格を抑えて賢く暮らしたい方にぴったりの街です。都会の利便性と穏やかな住宅街のバランスを求めるなら、東仙台駅周辺は非常におすすめの選択肢となります。

マーケットサマリー

東仙台駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	25,000 〜 65,000円
1K	54,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	69,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	52,000円	35,000 〜 75,000円
2LDK	75,000円	45,000 〜 155,000円
3K/3DK	67,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 623円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 609円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 601円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,162円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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