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【2026年1月最新】 槻木駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,813 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,788 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える槻木駅の特徴

宮城県柴田町に位置する「槻木駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、利便性と豊かな自然を両立させたい方に最適な仙台近郊の穴場ベッドタウンです。

最大の強みは、JR東北本線と阿武隈急行の2路線が乗り入れる交通利便性です。JR東北本線を利用すれば仙台駅まで直通約30分、岩沼駅へは約5分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。さらに、阿武隈急行線の始発・終着駅でもあるため、福島方面へのアクセスも良好。朝の混雑を避け、座って移動できる機会がある点も大きな付加価値です。

生活環境も充実しています。駅近隣には「おーばん 槻木店」や「ヨークベニマル 柴田店」といった大型スーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。休日には、アスレチックやテニスコートを完備した「槻木自然公園」で、家族揃ってのびのびと過ごすことができます。

仙台市内に比べて家賃相場や土地価格が抑えられているため、広い庭付きの一戸建てや、ゆとりある住まいを求める子育て世代には特におすすめのエリアです。都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で暮らしたいというニーズに、槻木駅周辺は見事に合致する街といえるでしょう。

マーケットサマリー

槻木駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 52,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 745円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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