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【2026年1月最新】 長町駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,244 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,489 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長町駅の特徴

不動産のプロの視点から、宮城県内でも屈指の人気を誇る「長町駅」周辺の魅力について解説いたします。

長町駅周辺は、仙台市太白区の拠点として再開発が進み、利便性と居住環境が極めて高いレベルで調和したエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。JR東北本線を利用すれば、主要駅の「仙台駅」まで乗車時間は最短5分。常磐線や仙台空港アクセス線も乗り入れており、仙台空港へも約20分でダイレクトに繋がります。さらに、徒歩圏内には地下鉄南北線「長町駅」もあり、目的地に応じて2路線を使い分けられるダブルアクセスの希少性は、日々の通勤・通学だけでなく、資産価値の面でも大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「tekuteながまち」や、大型スーパーの「ヨークベニマルあすと長町店」が至近にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には「IKEA仙台」でのショッピングや、広々とした芝生が心地よい「あすと長町中央公園」での散策など、都会的な便利さと自然の潤いを同時に享受できます。

整然とした街並みと医療機関の充実により、「職・住・遊」が理想的な形で完結する街として、ファミリー層から共働き世帯まで幅広い層に自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

長町駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 20,000 〜 80,000円
1K 57,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 73,000円 40,000 〜 120,000円
2K/2DK 51,000円 30,000 〜 90,000円
2LDK 73,000円 45,000 〜 125,000円
3K/3DK 66,000円 35,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 833円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 770円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 958円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,250円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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