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【2026年1月最新】陸前山王駅（東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,203 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,147 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陸前山王駅の特徴

宮城県多賀城市に位置する陸前山王駅周辺は、「閑静な住宅街」と「仙台都心への優れた近接性」を兼ね備えた、不動産プロの視点からも注目すべき穴場エリアです。

最大のメリットは、JR東北本線を利用して仙台駅まで乗り換えなしの約13〜15分という圧倒的な近さです。運行本数も安定しており、都心で働くビジネスパーソンや学生にとって大きなアドバンテージとなります。また、国道4号線や三陸自動車道「多賀城IC」も近く、車での移動もスムーズな交通の要所としての側面も持っています。

生活環境も充実しており、日々の買い物には「ヨークベニマル多賀城店」や「みやぎ生協多賀城店」が重宝します。さらに、広大な敷地と豊かな緑を誇る「多賀城公園」が生活圏内にあり、休日には歴史の息吹を感じながら散策や子育てを楽しめる環境が整っています。

仙台市中心部に比べて家賃や物件価格が抑えめでありながら、利便性を損なわないこのエリアは、まさに「コストパフォーマンスと生活の質」を両立できる街です。穏やかな環境の中で、ゆとりある新生活をスタートしたいファミリー層やカップルに、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

陸前山王駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	25,000 〜 55,000円
1K	51,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	62,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	50,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	67,000円	45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 728円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 511円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 328円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 890円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,180円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 陸前山王駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート