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【2026年1月最新】館腰駅（東北本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,609 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,213 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える館腰駅の特徴

宮城県名取市に位置する館腰駅周辺は、穏やかな住環境と高い交通利便性が調和した、プロの視点からも「非常にコストパフォーマンスの高い」エリアです。

まず注目すべきは、主要駅への優れたアクセス性能です。JR東北本線・常磐線を利用すれば、県内最大の拠点である「仙台駅」まで最短16分、直通で約19分という近さ。隣の岩沼駅は路線の分岐点であり、始発列車も運行されているため、一駅戻って「座って通勤・通学する」という贅沢な選択も可能です。

生活面では、駅周辺に実用的な施設が揃っています。日々のお買い物には、豊富な品揃えで地域住民に愛される「ヨークベニマル名取西店」が重宝します。また、自然に触れ合える「五来公園」は、広々とした空間で子育て世代のリフレッシュスポットとして定評があります。

このエリアは地形が平坦で、自転車利用がしやすいのも隠れた魅力です。国道4号線バイパスも近く、大型商業施設が集まる名取市中心部へも車で10分圏内。「静寂なプライベート空間と、軽快なフットワーク」を同時に手に入れたい方に、館腰駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

館腰駅（東北本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	55,000円	40,000 〜 65,000円
2K/2DK	47,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	63,000円	40,000 〜 95,000円
3K/3DK	65,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 33円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,050円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,088円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 館腰駅 （東北本線） の家賃相場・適正価格レポート