家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 東急こどもの国線 > 長津田

【2026年1月最新】 長津田駅 （東急こどもの国線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,965 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,493 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長津田駅の特徴

長津田駅は、東急田園都市線・こどもの国線、JR横浜線の3路線が乗り入れる「交通の要所」として、非常に高い利便性を誇る街です。

最大の魅力は、東急田園都市線の始発・増結駅である点です。朝のラッシュ時でも、数本待てば「渋谷駅」まで約33分（急行利用）座って快適に通勤できるメリットは、都心へ通う方にとって計り知れない価値があります。また、JR横浜線を使えば「新横浜駅」まで約15分、「町田駅」まで約10分と、新幹線利用やショッピングへのアクセスも極めてスムーズです。

生活環境も充実しており、駅北口には安さで人気の「オーケー 長津田店」や、駅直結の「マルエツ」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。駅から少し離れると、広大な緑地と大型遊具が魅力の「玄海田公園」があり、週末にはバーベキューやスポーツを楽しむ家族連れで賑わいます。

落ち着いた街並みと、高い交通利便性が両立する長津田は、「通勤の快適さと子育て環境の両立」を求めるファミリー層に、プロの視点からも自信を持っておすすめできる、横浜市内屈指の穴場エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

長津田駅（東急こどもの国線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 40,000 〜 95,000円
1K 81,000円 35,000 〜 100,000円
2LDK 110,000円 70,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 981円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,776円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能