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【2026年1月最新】 溝の口駅 （東急大井町線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

83,522 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,655 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える溝の口駅の特徴

溝の口駅は、川崎市高津区の中核を成す、非常に利便性と活気に溢れた街です。不動産のプロ視点でも、資産価値が安定しており、あらゆる世代におすすめできるエリアです。

最大の魅力は、東急大井町線の「始発駅」であることです。座って通勤・通学ができるメリットは大きく、自由が丘まで約10分、終点の大井町まで約25分でダイレクトにアクセス可能です。さらに、田園都市線急行を利用すれば渋谷まで約14分、JR南武線で武蔵小杉や川崎へも直通と、3路線利用可能な交通利便性は都内屈指のレベルと言えます。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「マルイファミリー溝口」や大型商業施設「ノクティプラザ」に加え、地域住民の生活を支える低価格スーパー「オーケー 溝ノ口店」など、買い物に困ることはありません。駅から少し歩けば、市民の憩いの場である「高津せせらぎ公園」や多摩川河川敷の自然も身近に感じられます。

都会的な利便性と、昔ながらの商店街が共存する「利便性と暮らしやすさが絶妙に調和した街」です。駅周辺の賑やかさを抜ければ閑静な住宅街が広がっており、職住近接を叶えたいビジネスパーソンから子育て世帯まで、納得の満足度を得られるエリアとして自信を持って推奨します。

マーケットサマリー

溝の口駅（東急大井町線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 40,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 120,000円 75,000 〜 160,000円
2LDK 144,000円 95,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 772円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 428円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,554円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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