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【2026年1月最新】 新横浜駅 （東急新横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,212 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,197 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新横浜駅の特徴

新横浜駅は、2023年の東急新横浜線開業により「新幹線の停車駅」から「都心へ直結する極めて利便性の高い居住エリア」へと劇的な進化を遂げました。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。東急線を通じて、渋谷駅まで最速約25分、目黒駅まで約23分と都内主要ビジネス街へダイレクトに接続。さらに、当駅は多くの列車で「始発駅」となるため、座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない非常に大きなアドバンテージです。

生活環境も、再開発により洗練されています。駅直結のショッピングセンター「新横浜プリンスペペ」には、スーパーの「フードウェイ」やドラッグストアなどが揃い、日用品の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、広大な芝生が広がる「新横浜公園」があり、都会の喧騒を忘れてジョギングやスポーツを楽しめる豊かな住環境が整っています。

オフィス街のイメージが強い街でしたが、現在は治安の維持にも力が入れられており、利便性と将来性を兼ね備えた「賢い選択」として選ばれる街です。オン・オフを切り替えてアクティブに暮らしたい方に、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

新横浜駅（東急新横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 40,000 〜 120,000円
1K 104,000円 70,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 760円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 944円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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