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【2026年1月最新】元住吉駅（東急東横線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,138 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

166,180 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える元住吉駅の特徴

不動産のプロとして、元住吉駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

元住吉駅は、東急東横線・目黒線の2路線が利用可能で、都心と横浜のちょうど中間に位置する「極めて利便性の高い住宅街」です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。各停駅ながら、渋谷駅へは約22分、横浜駅へは約18分と主要ターミナルへ20分圏内。隣の日吉駅は目黒線の始発駅のため、一駅移動して「始発電車」に乗り換えることで、座って通勤・通学ができる点は、プロの視点からも外せない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅東西に延びる「モトスミ・ブレーメン通り商店街」と「オズ通り商店街」は県内屈指の活気を誇り、日々の買い物は「マルエツ元住吉店」などのスーパーや活気ある個人商店が支えます。また、駅から徒歩圏内にある「中原平和公園」は、広大な芝生や遊具、夏には水遊び場もあり、子育て世帯には欠かせない憩いのスポットです。

街全体が坂の少ない平坦な地形で、どこへ行くにも自転車でスムーズに移動できる点も、日々の暮らしの快適さを底上げしています。利便性と温かみのあるコミュニティが融合した「一度住むと離れがたい街」。単身者からファミリーまで、あらゆる層に自信を持っておすすめできる、非常に満足度の高いエリアです。

マーケットサマリー

元住吉駅（東急東横線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	40,000 〜 90,000円
1K	88,000円	45,000 〜 140,000円
2K/2DK	82,000円	65,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 304円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,645円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,573円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 元住吉駅 （東急東横線） の家賃相場・適正価格レポート