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【2026年1月最新】 妙蓮寺駅 (東急東横線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,247

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

141,899
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える妙蓮寺駅の特徴

妙蓮寺駅は、横浜の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、東急東横線屈指の「穴場」エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さです。横浜駅まで直通約7分、渋谷駅へも約28分(各駅停車利用)でアクセス可能。隣の菊名駅でJR横浜線に乗り換えれば、新横浜駅へもトータル約10分圏内と、新幹線の利用も非常にスムーズです。各駅停車のみの停車駅ですが、その分、駅構内がコンパクトで改札からホームまでの距離が近く、日常の移動ストレスが少ない点もプロの視点から評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、高品質かつ低価格で支持されるスーパー「オーケー 妙蓮寺店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩数分の場所にある「菊名池公園」は、豊かな緑と広大な池を擁し、夏には屋外プールも楽しめる地域住民の憩いの場となっています。

駅名の由来である「妙蓮寺」の境内が駅に隣接しており、街全体に穏やかで品のある空気が流れているのも特徴です。「都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた静かな暮らし」を求めるファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

妙蓮寺駅(東急東横線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 511円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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