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【2026年1月最新】横浜駅（東急東横線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,223 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

141,628 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横浜駅の特徴

横浜駅周辺は、11路線が乗り入れる日本屈指のメガターミナルでありながら、住機能も兼ね備えた「都市の利便性を極めた街」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通網にあります。東急東横線の特急を利用すれば渋谷駅まで最短約27分でダイレクトにアクセス可能。さらにJR東海道本線で品川駅まで約17分、東京駅まで約26分と、都内の主要ビジネス街へも驚くほど短時間で到達できます。また、みなとみらい線との直通運転により、休日のお出かけも非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「相鉄ローゼン横浜駅店」や「クイーンズ伊勢丹」など、高品質な食材が揃うスーパーが充実しており、仕事帰りの買い物にも困りません。駅から少し歩けば、海風を感じられる「ポートサイド公園」など、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いのスポットがあるのも大きな特徴です。

近年の再開発により「NEWoMan横浜」などの商業施設も誕生し、常に進化を続ける横浜駅周辺は、「職・住・遊」が極めて高い次元で融合しています。利便性を最優先しながら、洗練された都市生活を楽しみたいアクティブな世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

横浜駅（東急東横線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	30,000 〜 140,000円
1K	100,000円	65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 905円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 875円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 横浜駅 （東急東横線） の家賃相場・適正価格レポート