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【2026年1月最新】白楽駅（東急東横線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,095 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

142,874 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白楽駅の特徴

白楽駅周辺は、昭和レトロな情緒が残る「六角橋商店街」と神奈川大学のキャンパスが融合した、「活気と懐かしさが共存する非常に住み良い街」です。

最大の魅力は、東急東横線による圧倒的な交通利便性です。各駅停車駅ながら、横浜駅まで直通約5分という近さに加え、菊名駅で特急に乗り換えれば渋谷駅へも約30分でアクセス可能。副都心線への直通により、新宿三丁目や池袋へもダイレクトに繋がるため、都心への通勤・通学のストレスが極めて少ないのが特徴です。

生活環境も非常に整っています。買い物は駅前の「ピーコックストア白楽店」や深夜まで営業する「まいばすけっと」が重宝し、商店街では個人経営の温かい飲食店巡りも楽しめます。また、駅から少し歩けば広大な芝生と池が広がる「岸根公園」があり、都会の喧騒を忘れて四季を感じる豊かな時間を過ごせます。

「都心への良好なアクセスと、落ち着いた住環境のバランス」が抜群で、単身者から子育て世帯まで幅広い層に選ばれています。利便性を重視しつつ、人の温もりが感じられる街で暮らしたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

白楽駅（東急東横線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	30,000 〜 90,000円
1K	87,000円	55,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 616円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 908円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 白楽駅 （東急東横線） の家賃相場・適正価格レポート