家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 東急東横線 > 綱島

【2026年1月最新】 綱島駅 （東急東横線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

88,827 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

148,586 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える綱島駅の特徴

綱島駅は、東急東横線の急行停車駅として抜群の利便性を誇ります。最大の魅力は都心と横浜の両方面への圧倒的なアクセス力です。渋谷駅へ最短22分、横浜駅へわずか9分で到達可能。さらに2023年に「新綱島駅」が開業したことで、新横浜駅へも最短3分で直結し、出張や旅行時の新幹線利用が劇的にスムーズになりました。

街並みは、活気ある商店街と再開発による洗練されたエリアが融合しています。駅周辺には「東急ストア」や「イトーヨーカドー 綱島店」などのスーパーが充実し、日常の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば緑豊かな「綱島公園」があり、春にはお花見、夏にはログハウスでの子供遊びなど、都会にいながら四季を感じられる環境が整っています。

現在、駅周辺では大規模な再開発が進行しており、新綱島駅直結の「新綱島スクエア」には多彩な商業施設や公共施設が集結しました。「将来的な資産価値の向上と、住みやすさの進化が約束された街」として、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできる、東横線沿線屈指の注目エリアです。

マーケットサマリー

綱島駅（東急東横線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 40,000 〜 120,000円
1K 87,000円 55,000 〜 155,000円
2K/2DK 74,000円 35,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,403円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,327円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能