【2026年1月最新】 菊名駅 （東急東横線） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロとして、東急東横線「菊名駅」周辺の住みやすさを解説します。

菊名駅は、東急東横線の特急・急行停車駅であり、JR横浜線も利用可能な「横浜・都心の双方へ自在に動ける交通の要所」です。東横線特急を使えば、横浜駅まで最短6分、渋谷駅へも直通26分でアクセスできます。さらに大きな魅力は、通勤時間帯に設定されている「菊名始発」の列車です。早朝7時台にも始発があり、座って都心へ向かえる点は、混雑を避けたいビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットといえるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「東急ストア」は深夜まで営業しており、帰宅時の買い物に便利です。また、主婦層から絶大な支持を得ているディスカウントスーパー「オーケー 菊名店」が駅から徒歩圏内にあり、食費を抑えながら質の高い生活を送れます。駅から少し離れると「菊名桜山公園」などの緑豊かなスポットもあり、都会の利便性と静かな住環境が絶妙に調和しています。

駅前は地形的に坂道が多いエリアもありますが、その分、高台の住宅地からは開放的な眺望が望める物件も多いのが特徴です。「圧倒的な交通利便性と、家計に優しい生活環境」を両立させたい共働き世帯や、新幹線利用が多い方（新横浜駅まで1駅2分）に、自信を持っておすすめできる街です。