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【2026年1月最新】 あざみ野駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

90,224 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

140,778 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるあざみ野駅の特徴

あざみ野駅周辺は、東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用できる、横浜市内屈指の高級住宅街として非常に人気の高いエリアです。

まず、特筆すべきは圧倒的な交通利便性です。田園都市線の急行停車駅であり、渋谷駅まで最短約25分、二子玉川駅まで約15分と都心へのアクセスが極めてスムーズです。さらに、ブルーラインの「始発駅」である点が最大のメリット。朝のラッシュ時でも座って横浜駅（約25分）や桜木町駅へ通勤できるのは、他駅にはない贅沢な特権と言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「東急ストア」や、高品質な食材が揃う「三河屋」など、日常の買い物に便利な店舗が揃っています。また、緑豊かな「あざみ野中央公園」や、テニス・ゴルフ等のアクティビティと食が融合した「あざみ野ガーデンズ」など、家族で楽しめるスポットが豊富にある点も魅力です。

落ち着いた街並みと文教地区としての側面も併せ持つあざみ野は、「利便性」と「良質な住環境」を高い次元で両立したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

あざみ野駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 119,000円 75,000 〜 165,000円
2LDK 127,000円 75,000 〜 190,000円
3K/3DK 118,000円 80,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 418円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 749円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,727円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,812円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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