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【2026年1月最新】たまプラーザ駅（東急田園都市線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

88,718 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

140,272 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるたまプラーザ駅の特徴

たまプラーザは、東急田園都市線を象徴する「洗練された住宅街」の代名詞として、圧倒的な人気を誇るエリアです。

まず魅力的なのは、都心への軽快なアクセスです。急行停車駅のため、渋谷駅まで最短22分、大手町駅へも直通で約40分と、通勤・通学に非常に便利です。また、当駅は羽田・成田両空港への直行リムジンバスの拠点となっており、大きな荷物を持っての移動もスムーズ。朝のラッシュ時には、近隣駅からの始発設定があるため、工夫次第で座っての通勤も狙える環境です。

駅周辺は、駅直結の巨大商業施設「たまプラーザテラス」を中心に、東急百貨店やイトーヨーカドーなどが集結し、日常の買い物からグルメ、ファッションまで、すべてが駅前で完結します。一方で、駅から徒歩圏内には大型遊具やログハウスが人気の「美しが丘公園」があり、豊かな自然の中で伸び伸びと子育てができる環境が整っています。

美しく整備された街路樹やゆとりある歩道は、多摩田園都市構想の集大成ともいえる景観を創り出しており、単なる利便性だけではない「住むことへの誇り」を感じさせてくれる街です。利便性と潤いある住環境を高い次元で両立したい方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

たまプラーザ駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	63,000円	40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	121,000円	75,000 〜 165,000円
2LDK	127,000円	75,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 852円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 889円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,711円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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