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【2026年1月最新】 中央林間駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,787 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

127,786 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中央林間駅の特徴

中央林間駅は、都心への圧倒的なアクセス力と、落ち着いた住環境が絶妙に調和した「職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大のメリットは、東急田園都市線の「始発駅」であること。通勤ラッシュ時でも、確実に座って渋谷まで約40分、直通の半蔵門線を利用すれば大手町方面へも快適に通勤できます。さらに小田急江ノ島線の快速急行を使えば、新宿まで約40分で到着。この2路線利用可能なダブルターミナルとしての利便性は、周辺駅と比較しても大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「エトモ中央林間」内にある「東急ストア」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、一歩住宅街へ入れば、豊かな緑が残る「中央林間自然の森」などの公園が点在しており、利便性と癒やしが共存しています。

街全体が平坦な地勢のため、ベビーカーでの移動や自転車走行もスムーズです。駅前の高い利便性と、穏やかで治安の良い住宅街のバランスが取れた中央林間は、共働き世帯や子育て世代に自信を持っておすすめできる、資産価値の下がりにくい理想的な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

中央林間駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 20,000 〜 90,000円
1K 67,000円 50,000 〜 90,000円
2K/2DK 67,000円 40,000 〜 115,000円
3K/3DK 115,000円 75,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 584円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 391円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,064円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,455円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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