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【2026年1月最新】 宮前平駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,059 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

134,348 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮前平駅の特徴

宮前平駅周辺は、落ち着いた住環境と利便性が高次元で融合した、東急田園都市線内でも屈指の「ファミリー層に選ばれる文教地区」です。

最大の魅力は、都心への軽快なアクセスです。渋谷駅まで直通約27分、二子玉川駅まで約12分と通勤・通学に大変便利です。急行は止まりませんが、その分駅周辺の喧騒が抑えられており、隣の鷺沼駅からは「始発列車」も運行されているため、一駅戻って座って通勤するという選択ができる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業する「いなげや 川崎宮前平駅前店」や成城石井があり、日常の買い物に困ることはありません。また、坂の多い地形を活かした景観の中に、関東屈指の人気を誇る日帰り温泉施設「宮前平源気温泉 湯けむりの庄」があるのもこの街ならではの贅沢。区役所や図書館などの公共施設が駅周辺に集約されているため、生活の質が非常に高いのが特徴です。

教育水準の高い公立校が多いことでも知られ、穏やかで質の高い暮らしを求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

宮前平駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 255,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 56,000円 35,000 〜 95,000円
1K 88,000円 50,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 130,000円 80,000 〜 230,000円
2K/2DK 78,000円 50,000 〜 130,000円
2LDK 137,000円 80,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 272円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,124円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,350円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,458円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,547円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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