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【2026年1月最新】宮崎台駅（東急田園都市線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,661 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

132,752 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宮崎台駅の特徴

不動産のプロとして、東急田園都市線「宮崎台駅」周辺の魅力をお伝えします。

宮崎台駅は、落ち着いた住環境と都心への好アクセスを両立した、ファミリー層に絶大な人気を誇る閑静な住宅街です。

交通面では、東急田園都市線を利用して渋谷駅まで直通約23分、大手町駅へも約40分と、都心への通勤・通学に非常に便利です。また、隣駅の鷺沼駅からは「始発列車」が運行されており、一工夫で座って通勤できる点も大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅前には深夜まで営業している「東急ストア宮崎台店」や、大型スーパーの「ライフ宮崎台店」が点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、駅周辺は緑が多く、春には見事な桜並木が楽しめる「宮崎第4公園」や、駅直結の「電車とバスの博物館」など、豊かな自然と文化施設が共存している点がこの街の誇りです。

坂道は多いエリアですが、並木道が整備された美しい街並みは、住む人の満足度を高く保っています。都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

宮崎台駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	57,000円	35,000 〜 80,000円
1K	88,000円	50,000 〜 125,000円
2LDK	151,000円	80,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 540円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,162円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,884円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 宮崎台駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート