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【2026年1月最新】 市が尾駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,189 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

127,136 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市が尾駅の特徴

市が尾駅は、横浜市青葉区の行政の中心地であり、落ち着いた住環境と高い利便性が両立した「穴場の名作駅」です。

最大の魅力は、都心への良好なアクセス環境です。東急田園都市線で渋谷駅まで約30分強、半蔵門線直通により大手町駅へも約50分でダイレクトに繋がります。また、横浜駅へもあざみ野駅経由で約35分と、都心・横浜双方への通勤が快適です。さらに、駅前から新横浜駅行きのバスが運行しているほか、東名高速道路の横浜青葉ICが至近にあり、車でのレジャーも非常にスムーズな点は大きなメリットと言えます。

生活環境においては、駅直結の「東急ストア」や24時間営業の「西友 市が尾店」があり、日常の買い物に困ることはありません。特筆すべきは、駅周辺に青葉区役所や警察署、郵便局が集結している「青葉区の行政拠点」としての顔です。諸手続きが駅周辺で完結する利便性は、多忙な共働き世帯からも高く評価されています。

休日には、広大な芝生が広がる「市が尾大塚古墳公園」で自然を感じながらのんびり過ごすのもおすすめです。利便性と安らぎがバランス良く整った、まさに「ファミリーが安心して長く住み続けられる街」として、プロの視点からも自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

市が尾駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 35,000 〜 80,000円
2LDK 100,000円 65,000 〜 195,000円
3K/3DK 125,000円 75,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 357円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,846円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,570円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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