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【2026年1月最新】 梶が谷駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,235 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

133,965 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梶が谷駅の特徴

梶が谷駅は、東急田園都市線沿線でも「静けさと利便性が共存する穴場」として、不動産のプロの目からも高く評価される街です。

最大の強みは交通利便性です。渋谷駅まで各駅停車で約22分、隣の溝の口駅で急行に乗り換えればさらに時間を短縮可能です。特筆すべきは、朝の通勤ラッシュ時に設定されている「当駅始発」の存在です。混雑する田園都市線において、始発列車を狙えば確実に座って通勤・通学ができるのは、他駅にはない圧倒的なアドバンテージと言えるでしょう。

駅周辺の生活環境も非常に良好です。駅直結の「東急ストア 梶が谷店」は深夜1時まで営業しており、帰宅が遅い方も買い物に困りません。また、街全体に緑が多く、広大な芝生が広がる「梶が谷新作公園」は、週末に多くの子連れ家族で賑わう憩いの場となっています。

さらに、「教育環境の充実と治安の良さ」も魅力の一つです。駅周辺には遊興施設が少なく、ファミリー層が安心して暮らせる落ち着いた街並みが保たれています。溝の口や二子玉川といった商業エリアへも数分でアクセスできるため、「オンとオフを賢く使い分けられる理想的な住環境」を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

梶が谷駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 118,000円 80,000 〜 160,000円
2LDK 154,000円 95,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 388円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,176円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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