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【2026年1月最新】 江田駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,474 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

128,879 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江田駅の特徴

東急田園都市線の「江田駅」は、青葉区らしい落ち着いた住環境と、主要都市へのアクセスの良さが両立した、知る人ぞ知る「住まいの穴場」です。

交通面では、各駅停車のみの停車駅であるため、急行停車駅に比べてホームの混雑が穏やかです。隣駅のあざみ野駅で急行に乗り換えれば、渋谷駅まで約33分、二子玉川駅まで約18分と都心への通勤・通学もスムーズ。さらに、国道246号線や東名高速「横浜青葉IC」が至近にあり、お車での遠出や羽田空港へのアクセスも快適な「車社会との親和性の高さ」は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に良好です。駅直結のスーパー「江田東急ストア」は夜21時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困りません。駅からすぐの場所には、豊かな緑と広場がある「江田駅前公園」があり、小さなお子様を安心して遊ばせることができます。

華やかな「たまプラーザ」の利便性を享受しつつ、喧騒を離れて穏やかに暮らしたい。そんな「静と動のバランス」を重視する子育て世帯や共働き夫婦に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

江田駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 125,000円 90,000 〜 195,000円
3K/3DK 128,000円 85,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 436円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,467円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,848円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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