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【2026年1月最新】溝の口駅（東急田園都市線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

84,191 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

138,410 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える溝の口駅の特徴

不動産のプロとして、溝の口駅周辺の住みやすさについて解説します。

溝の口駅は、東急田園都市線・大井町線とJR南武線（武蔵溝ノ口駅）の3路線が利用できる、川崎市内屈指の交通拠点です。最大の魅力は「抜群の都心アクセス」と「座れる通勤環境」の両立です。急行利用で渋谷まで約14分、二子玉川まで約3分と都内主要エリアへスピーディーに移動できます。さらに、大井町線の始発駅であるため、品川・大井町方面へ座って快適に通勤できる点は、日々の負担を軽減したいビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「マルイファミリー溝口」や「ノクティプラザ」といった大型商業施設に加え、価格の安さで支持される「オーケー溝ノ口店」や、品揃え豊富な「イトーヨーカドー溝ノ口店」などスーパーが密集しており、日常の買い物に困ることはありません。

また、駅前の賑わいから一歩離れると、春には桜が美しい「二ヶ領用水」沿いや、多摩川の広大な緑地など、自然を感じられるスポットも豊富です。都会的な利便性と豊かな自然が調和した、単身者からファミリー層まで高い満足度を誇る「進化し続ける街」として、資産価値の面でも非常に将来性が高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

溝の口駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	40,000 〜 130,000円
1DK/1LDK	120,000円	75,000 〜 160,000円
2LDK	144,000円	95,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 772円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 428円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,554円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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