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【2026年1月最新】 長津田駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,882 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,783 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長津田駅の特徴

長津田駅は、東急田園都市線とJR横浜線が交差する、利便性に極めて優れた「交通の要所」です。

最大の魅力は、田園都市線の「始発・増結駅」である点です。都心への通勤ラッシュ時でも、数本待てば渋谷駅まで約33分（急行利用）、座って快適に移動できるのは、他駅にはない圧倒的なアドバンテージです。また、JR横浜線を使えば横浜駅まで約25分、新幹線の新横浜駅へも約12分と、出張やレジャーのフットワークも非常に軽くなります。

駅周辺は生活に根ざした施設が充実しています。買い物は、圧倒的な安さを誇る「オーケー 長津田店」や、深夜まで営業する「マルエツ 長津田店」があり、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。また、少し足を延ばせば広大な緑が広がる「玄海田公園」があり、BBQやスポーツを楽しめるなど、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

駅前の再開発により美しく整備された街並みと、古くからの閑静な住宅街が融合しており、「オンとオフを賢く切り替えたい共働き世帯」に特におすすめです。派手さはありませんが、住むほどに「移動の楽さ」と「生活のしやすさ」を実感できる、非常に資産価値の高いエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

長津田駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 40,000 〜 95,000円
1K 81,000円 35,000 〜 100,000円
2LDK 110,000円 70,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 981円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,776円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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