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【2026年1月最新】 青葉台駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,215 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

128,174 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える青葉台駅の特徴

青葉台駅は、東急田園都市線沿線でも屈指の人気を誇る、利便性と落ち着きを兼ね備えた「大人の住宅街」です。

最大の魅力は都心へのスムーズなアクセスにあります。急行・準急の停車駅であり、渋谷駅まで最短約26分、大手町駅まで直通約45分という軽快なフットワークを実現しています。また、駅前から住宅街の各方面へ向かうバス路線が非常に充実しており、駅から離れた高台の邸宅地からでも快適に駅までアクセスできるインフラが整っています。

駅周辺は生活利便施設が凝縮されています。駅直結の大型商業施設「青葉台東急スクエア」には、多彩なショップや飲食店、クリニックが集まり、駅前だけで日常の用事が完結します。さらに「成城石井」や「明治屋」といった高品質なスーパーも揃い、食のこだわりを満たしてくれる点も大きな魅力です。

一方で、駅から少し歩くと「もえぎ野公園」や「桜台公園」といった緑豊かなスポットが広がり、都会の利便性と豊かな自然が調和した住環境を享受できます。治安が良く、教育熱心なファミリー層が多く住むエリアでもあるため、落ち着いた環境で長く暮らしたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

青葉台駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 385,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 35,000 〜 75,000円
1K 88,000円 60,000 〜 135,000円
1DK/1LDK 98,000円 70,000 〜 190,000円
2K/2DK 79,000円 70,000 〜 95,000円
2LDK 97,000円 65,000 〜 170,000円
3K/3DK 112,000円 75,000 〜 205,000円
3LDK 188,000円 135,000 〜 380,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 487円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 942円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 948円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 401円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,510円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,368円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,587円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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